2020年最后一个月，年底前已归平静的房地产市场，却因为一个项目的亮相而再度沸腾。12月6日，优山美地A区二期新品正式发布，新品包含的稀缺独栋别墅正是市场震动源头。据了解，优山美地A区二期是中央别墅区13年来的第一次独栋放量，而根据目前政策和市场环境，该项目也极可能是独栋之“绝笔”，价值加上中央别墅区强大的区位背书，优山美地A区二期新品有望成为2021年价值别墅项目。
（优山美地A区艺术发布会现场图）
新品发布当天，艺术家宋涛、设计师周光明、吴滨、主流媒体人及老业主代表近百人到场，嘉宾对优山美地A区二期新品所表达出来的东方艺术审美、居住理念和文化给予高度认可。
（优山美地A区艺术发布会现场图）
据悉，优山美地A区二期新品为23套独栋别墅和30套叠拼产品。独栋别墅建筑面积在800-960平方米区间，采用“前三后四”设计，并沿用中式院落理念，360度全围合私密，院落面积约500平，分为前、中、后庭，凸显中式居住的礼仪文化，同时真正兑现独栋别墅特有的独门独院、有天有地的最高居住形制。
（优山美地A区新品独栋别墅效果图）
另外，二期独栋产品在建设风格及用材上较一期有了全面的升级。独栋外立面采用50%的石材干挂，30%的面砖干挂，搭配深棕色铝板装饰，体现出新中式风格建筑外观，更符合现代人的审美也更加牢固耐用。
（优山美地A区独栋别墅花园效果图）
作为中央别墅区13年来的独栋新房，业界对优山美地A区二期新品价值给予极大的肯定。首先，从当前政策和供地现状来看，独栋别墅退出新房市场已是既成事实，市场供应逐年萎缩，充分表明已进入买一套少一套行情，这种情况下，优山美地A区二期的23栋独栋产品将是收藏级别的存在，其价值将随时间增长而持续升级。
其次，中央别墅作为北京最早形成的别墅区，经历近30年发展，区域配套极为完善，国际化氛围浓厚，深受顶级财富人群青睐。优山美地A区作为中央别墅区最早的策源地，其周边配套最早成熟，项目2公里范围覆盖中央别墅区最完备的商业、教育、休闲配套。尤其是教育，优山美地A区二期与北京顺义国际学校仅一墙之隔，后者是北京最早创办的国际学校，深受外籍人士认可，同时500米范围内还有英国学校、新英才等多所国际学校。
（优山美地A区—区位图）
“中央别墅区只有一个，优山美地A区二期新品无疑有着巨大的价值前景。”12月6日的新品发布上，一位资深业内人士认为，和这些优势相比，优山美地A期二期独栋新品7000-9000万/栋的均价应属合理区间，和周边独栋二手房也相差不大，可以说已为客户预留不小的上升空间。
来源： 北方网
