地王高压之下，黄山官方发声：“控房价”成重中之重！就在前几天，这所四线小城土拍楼面价首次破万！
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黄山房价上涨压力依然存在 稳房价成重中之重
为进一步压实“稳房价”“稳增长”工作责任，2019年8月21日，黄山市住建局召开全市房地产领域经济指标调度会，
会上市住建局通报今年1-7月份全市房地产市场运行情况、两项经济指标完成情况及各区县商品房价格稳控情况，并对各区县房地产监管工作提出工作建议，各区县分别就房地产领域经济指标完成情况、“稳房价”等工作做了汇报。
汪序强调，目前我市房价上涨的压力依然存在。
各区县一要加强房地产市场调控，把“控房价，稳市场，防风险”作为当前房地产工作的重中之重和首要任务来抓，密切关注所辖区域房地产市场运行情况，特别是近期房价上涨过快的区县，对出现的异动要引起高度重视，加强价格备案管理和日报系统数据上报工作，切实履行职责，主动作为，确保房地产市场平稳健康发展。
二要切实落实经济运行调度机制，积极与当地统计部门做好对接，加强对房地产开发企业的调度，做到应统尽统，确保年度目标任务及时、全面、高质量完成。
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黄山的房价到底有多贵?
2019年7月，根据新安大数据研究院统计，黄山新房成交均价8145元/㎡，仅次于合肥、芜湖、安庆、阜阳。
区域部分楼盘单价已破万。今年7月份，黄山主城区一批楼盘获批最新备案价。
据新安房产网不完全统计，9家楼盘备案均价当中，破万楼盘2家，黎阳府和润煕锦园，最低6700元。高新区7字头楼盘居多，分别是中科智宸、惠仁心苑、华昱雅苑、鸿威东方雅苑。个别楼盘备案价开始上涨，最高每平上涨500元，其中天都江苑上涨5%、中科智宸上涨7%。
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地价再创新高，黄山楼面价首次破万
2019年8月19日，黄山中心城区迎来今年的第二次土拍，3宗住宅1宗商服共计17家房企参与竞拍，竞拍现场堪称疯狂。
其中黄山中心城区JB04柏树街单元六小东侧地块(1924号地块)由9家房企经过近200轮的激烈角逐。
包括黄山置地投资有限公司、黄山市金太阳置业投资集团有限公司、黄山安持置地有限公司、黄山锦绣建设工程有限公司、黄山鼎屋置业有限公司和宜兴润地置业有限公司等。
最终被黄山锦绣建设工程有限公司以11457.8778万元(约1.1亿)总价竞得，成交单价982万元/亩，成交楼面地价为10911.11元/㎡，溢价率为108.94%，一举成为黄山新地王。
本次土拍，黄山楼面地价直接跨过了万元大关。
1924号地块成交楼面地价为10911.11元/㎡。据业内人士分析，以该价格成交，将来房屋建成后，要卖到1.5-1.6万/㎡或才能够保本。
目前，该地块周边在售二手房的维多利亚南苑、维多利亚东苑、城市花园、明珠苑、新柏家园等项目，售价均在1.1万元/㎡以上。
其余三宗地成交结果：
1、1923号地块，经过53轮竞价，黄山翼天置业有限公司以636万/亩成功竞得，溢价率高达71.89%。成交总价约为3.18亿元，成交楼面地价为7511.8元/㎡。
2、1925号地块，经过40轮竞拍，黄山远景房地产开发有限公司以466万元/亩成功竞得，溢价率为55.3%。成交总价为3167.64万元，成交楼面地价为4992.86元/㎡。
3、1926号地块，由屯溪城投公司以底价竞得，溢价率为0%。成交单价155万元/亩，成交总价为2752.01万元，成交楼面地价为2057.52元/㎡。
另外，新安房产网还统计了黄山2017年至2019年6月末高价地盘点，楼面价均为5000+地块，具体如下：
可以看出，黄山地价不便宜，地价决定房价，黄山部分楼盘单价破万成常态。
