近日，由中国社会科学院旅游研究中心主办、新旅界协办的中国旅游创新（TIC）沙龙第十期在北京成功举行。会上，中林候鸟旅游规划设计院院长、总设计师韩云峰对当下文旅融合中的一些开发乱象进行全面剖析，并挖掘乱象产生的根源，以下为演讲实录：
中林候鸟旅游规划设计院院长、总设计师韩云峰
旅游开发四大乱象
我成立旅游规划设计院十多年，也不是特别长的时间，但是我发现中国有一个习惯，就是政府也好，开发商也好，都永远把文化挂在嘴边，但做的时候文化和旅游脱节的厉害。所以我今天的话题是泛谈一下旅游产业与文化融合的乱象。
第一个乱象，我们经常说挖掘文化，这个叫挖坟掘墓式的搜寻自己的文化。比如名人故里之争，过去这儿是谁，这儿有啥，硬挖。比如姜太公，我就遇到争姜太公的就不止是一个省，华清池也不是在一个地方去争，包括三国赤壁，都会有争议。这个是抢夺文化，鼓励张冠李戴，挪移文化这些东西。
第二个是重概念，轻产品，重表现，轻服务。好像一个文化找到了根，我们就有一个很好的概念拿出来，展开了，但是把产品做得很表面。如果我们看老挝、斯里兰卡，包括北非任何一个地方旅游，基本上是一种感觉，它的文化不挂在嘴边，但是它的文化是地地道道的。我们往往是忽略了很实的东西。
第三，一个项目成功后，后面群起效仿。比如说我做的告庄西双景可以了，所有能做傣族文化的，都想让我过去复制一个告庄那样的东西，我就觉得这个是什么事儿啊？尤其是旅游，是要差异化，你就一次出现以后第二次最好不要做，升级版都要不要做，创意产业。机械的抄袭肯定是失败的，聪明的抄袭是可以的，要有更多创意在里头。
第四个，房地产商搞旅游水土不服，挂羊头卖狗肉。我们遇到的经常是这种情况，房地产开发商做房地产做不了，就涉足旅游，到旅游之后他的习惯性思维，挂羊头卖狗肉，我盖完了就给它卖掉，投资的方式也是跟银行弄钱，跟政府弄资源，把它卖掉，或者我做了很小一部分引爆这个事。现在这个时期，国家在打击房地产泡沫，他还是习惯性。
乱象根源
这么多乱象是怎么产生的，我觉得是这几十年，大家都是干什么事都是想挣快钱，短平快。机会主义者太多了，大家都是要到寻找一个风口，到这个风口等风，大家都是这么一个原则去的，最后出现了一些问题就都没有办法了。
具体来说，产生乱象的原因第一是文化被看作是万能的来使用。文化成为旅游的一个救命稻草，几乎所有的做旅游的地方，一开始一开会就说，我们是酒文化、驴肉文化等，这个是万能的救命稻草式的文化概念。其实，做旅游你要读懂你自己的资源，你要能读得懂，你完全不需要这些东西，你自身收拾收拾弄得很棒就可以了。
赖特的流水别墅
比如之前我去美国看了一个建筑，赖特的流水建筑，只有500平米左右，门票大概是30多美金，它一年能收几百万美金。它从来没有说自己是赖特文化，它就经营这一栋别墅，让它全世界有名，人们去追求。所以说，把产品做好，这个本身就是一个文化，你不用贴别的标签。
第二个原因是速求政绩与短期盈利。政客抓旅游这个事，他是速求政绩，因为他是很短的周期。然后开发商钱都是借来的，所以我要短期盈利。所以这样是沉不下来，浮于表面，简单事情复杂化，不真实、不深入、不真情，不专业。
第三个，传统地产思维难以转变。我这个就不细说了。
第四个，政策与标准一刀切。政策和发展需求之间的这个环节有好多难点是无法解决的。特别是土地和房产的从属问题，开发商的思路是它必须转化成我的，我拿这个怎么去变现、融资等等。大家思维观念改不过来，政策也不配套。比如土地流转这个词大家耳熟能详，但是你真正试一下，我是深有体会的，流转这个是不明确的，流转多少，有的15年、有的30年，但是这都不是国家标准的一个政策。物权法没法弄，从属关系没法弄，土地关系没法弄，土地流转流转不过来，这些问题要抛出来解决了。
我今天还想分享一点关于“做了与做到”。好多事做了，但是效果没有，而且花了不少钱，因为什么呢，最重要的是他没做到。作了等于零，做到是应该追求的一百分。
告庄西双景
我在西双版纳做了一个告庄西双景，我们做的是傣泰文化，但是我们的开发商从来不说这一点，他说他就是做旅游地产，我们做这个就是这个。告庄西双景一天能进去5万人，有时候6、7万人，为什么？实际上，这里面有一个准确的商业业态配比，我不能说我这一块是酒吧区，那一块是商业，那一块是什么，你给它的好像条条是道，不行，它应该是复合的。
第二条，我们有很棒的设计感、情调、情景化。
第三条，丰富的傣泰文化很扎实的落地运营。很多人来这里，他们认为这是一百年前的，实际上这才几年。这里每天晚上都是灯火通明，都是节庆或者各种活动，一年当中几乎是两到三天就有一次活动。
最后我想说说清迈，我觉得清迈也是我们中国做文旅小镇的应该去学的。清迈有几点非常值得我们去学习：街道丰富多彩，建筑多元化，文化多元化，历史的层级并存在生活空间；
业态地道有特色，高水准，好看，好吃，不贵，足以成为核心吸引力，将店铺变为“景点”，聚集大量人气；
主题艺术景观的打造让店铺不仅是饮食店，也是展览馆、文化馆，让客人在消费过程中能放松心情，有得吃、有得看、有得玩，成为饮食休闲社交场所；
街头巷尾随处可见的艺术气息，就连路边摊也极富趣味，总是有新的发现；
大部分经营者都能进行基本的英语和手势交流；
因势利导，随类赋彩，富有情趣，具备当代性。
总之，我们要尽心尽力做文化，而不是天天口若悬河说文化，这两个是不会剥离的，而且还要有实实在在的业态。
中国的旅游开发仍普遍处于发展阶段，成功的个案只是点而已，不代表普遍水平。我们做旅游更多看精品，多做精品，专注专业，服务到每一个细节，讲究真情实感。
(来源:新旅界)
